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昆山租房可以落户吗?

来源:www.daibanhukou.com 作者:昆山转户口 人气: 发布时间:2018-07-12
摘要:日前,广州市发改委、市人社局联合下发《广州市引进人才入户管理办法实施细则》,标志着已暂停半年之久的广州人才引进入户工作即将重启。看似本科生租房就可以入户了,外地人落户广州应该并不难。并且昆山转户口了解到,该细则目前已经正式实施,市民可以根
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日前,广州市发改委、市人社局联合下发《广州市引进人才入户管理办法实施细则》,标志着已暂停半年之久的广州人才引进入户工作即将重启。看似本科生租房就可以入户了,外地人落户广州应该并不难。并且昆山转户口了解到,该细则目前已经正式实施,市民可以根据新规提交入户申请。在人才入户条件中,除了学历、职称等门槛之外,提供合法的居住证明是人才入户的一大条件。不过,看起来简单的合法居住证明,实际上并非那么容易获得。而且在广州租房也可入户了,这对于现在并且有可能持续一段时间的低迷楼市来说是利还是弊呢?那么昆山是否可以租房落户呢?昆山转户口Amy老师了解发现,目前昆山还没有出台租房落户政策,但是我们也不能排除以后会出现,所以先和昆山转户口一起了解一下租房落户政策吧。
 
非本地户口要想在广州市入户,无非就是积分入户,在广州工作单位入广州集体户口,技能入户等等,再由最近广州人才引进遵循学历入户政策放宽的民办本科学历亦可入户广州。现在,根据广州市发改委、市人社局联合下发《广州市引进人才入户管理办法实施细则》,暂停半年之久的广州人才引进入户工作又即将重启。而落户所需的住所证明成为备受关注的热点,以往要求必须有自有房产证明,现在连租期在一年以上的租赁合同也算在内。在近期,广州租房入户成为关注的热点话题。广州入户符合了入户的条件之外,还同时需要有“合法产权与合法居所”来安排户口,那么,“合法产权证明”与“合法住所证明”是什么,可以通过什么途径取得?“租房满一年”则可视同为“合法住所”并安排入户,是否真的有这么简单呢?
 
租房可入户需要满足以下几个条件:
第一:租满一年并网上备案,提供合法的租房合同。但这可能有很多房东都不乐意。因为一旦网上备案,房屋出租需要依法纳税,不少房东不肯主动备案就是为了避税。
第二:必须提供户口簿及业主、户主同意搭户的证明。假如说备案和纳税还可以勉强说服房东去做,但让房东去提供“搭户证明”却不太现实。“老广信奉的是:不做中,不做保,不做媒人三代好,哪个房东会把房产证户口本拿去给租客落户,不嫌麻烦手尾长啊。”市民李先生说,“我是房东,给我多少钱我都不可能给人搭户啦”。所以说,事实上租房入户的可行性不高,对于大多数想入户的年轻人来说,除非租集体宿舍,单位愿意为你开一纸证明,让你入个集体户,否则还是买套房子来得更现实。
 
那么在广州租房入户又会遇到哪些阻力呢?
广州租房满一年就可拿到广州的户口,成为名正言顺的广州人。听到这个,有人在调侃,说的比唱的还好听!现在租房入户还放宽到本科生租房也可以落户广州了。上月,广州市发改委联合人力资源和社会保障局印发了《广州市引进人才入户管理办法实施细则》,昆山转户口了解到,该细则目前已经正式实施,市民可以根据新规提交入户申请。在人才入户条件中,除了学历、职称等门槛之外,提供合法的居住证明是人才入户的一大条件。不过,看起来简单的合法居住证明,实际上并非那么容易获得的阻力又是什么呢?
 
硬性条件:如何提供合法居住证明?
按照《细则》规定,引进人才包括用人单位接收的普通高校应届毕业生(指在毕业后两年内落实工作单位并办理就业接收手续的普通高校毕业生)以及用人单位引进的在职人才(指广州地区用人单位引进的专业技术类、管理类和技能类在职人才)。其中,高校毕业生的具体条件为:具有普通高等教育本科以上学历并有学士以上学位,或具有经教育部认证的国(境)外学士以上学位,或具有本科以上学历且具有相关专业中级以上专业技术资格或执业资格。
 
租房入户 关键看房东同不同意“搭户”
新规引起最大关注点在于可实现租房入户,但在实际操作上,并不如文字描述的那么简单。首先租户要拿到房屋租赁合同,该套房产需在房管局正式备案并缴税,因为成本以及程序的原因,广州基本上未有租赁房屋在网上备案,这是其中的一大阻力。
申请入户流程
第一步:首先要熟读政策进行自我评估,是否已经具备已经入户的条件
第二步:相关材料的准备
第三步:网上申报并上传资料
第四步:等待资料审核(初审+审核时间为期约一个月)
第五步:公示
第六步:批复
第七步:办理入户
 
租房还是买房?对很多人来说,这几乎是个永恒的话题。但是随着现在广州租房也可落户在广州,可谓是为租房又增加了一个很鲜明的筹码。以此看来,现在出台的关于《广州市引进人才入户管理办法实施细则》的落户细则指引,会不会有更多的人选择租房而把买房弃之呢?在2014年全国房价走势中,上半年广州楼市持续低迷,成交量也是同比大跌。现在租房子也可以落户,“新广州人”只租不买,是否意味着楼市需求急剧萎缩,下半年的楼市是否会更加惨不忍睹呢?
 
其实市场未必太悲观
其实,市场未必太悲观。目前人才对户口的观念已与以往有所差别,不少来广州工作并长期定居的人士并不一定需要落户。在限购下,目前“新广州人”在穗买楼,也只是与连续3年缴交的个税或社保记录有关,当然落户后本地人购房名额为两套,凭个税或社保记录买楼的外地人,名额只有一套。中国传统观念向来看中自有住房,一个新文件的出现,未必能颠覆长期存在的观念。因此,该买房的还是要买房,从短期来看这个政策不会减少市场上的购房需求。
 
昆山转户口看来,租房买房其实并不矛盾。中国本来就是一个人口大国,人均土地资源短缺,房地产也是我国目前主要的税收收入来源,所以租房与买房都在我国占有很大的市场。租房落户有一定的可行性和市场性,而楼市发展也会在市场的引导和一些国家政策的调整下慢慢的正常发展。
 
对租房落户的由来 各地实践的具体分析
租房落户是2009年“两会”的热门话题之一。继购房落户后,“租房入户”等高招也上了“两会”代表的提案。九三学社在“两会”提案中提出几点:对城市流动人口,只要其在城市租房达到一定时间,户口就可以转入该城市;在开发环节实行以租代购,以缓解开发贷款还息压力。
 
纵观各地,近年来各地出台了很多关于农民工入户政策的细则。浙江省已经逐步在全省范围内取消暂住证制度,实行居住证制度。浙江省的农民工将逐渐享受到和城市居民一样的待遇,成为城市里的新居民。对农民工中的劳动模范、先进工作者和高级技工、技师以及其他有突出贡献者,将优先准予落户。徐州、成都、广东、石家庄等地也出台了吸引优秀农民工落户政策,明确优秀农民工准予优先在城市落户,其配偶和未成年子女可一并迁入,而且可不受有无“合法固定住所”条件限制,其中取得技师以上职业资格证书的农民工可以直接入户珠三角城镇。
 
所以现在租房落户也不算得是一件很新鲜的事儿了,关键是在于它的真正执行的过程。特别是像广州这样的一级大都市,“城市户口”也许是很多人梦寐以求的目标,但是在现实中,不可能每个人都是“广州人”,所以除了在人口上避免扎堆以外,还要国家政府帮助各地区的平衡发展,逐步完善城镇化的发展。
 
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责任编辑:昆山转户口
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