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济南楼市限购 本科及以上学历缴半年社保

来源:www.daibanhukou.com 作者:昆山代办户口 人气: 发布时间:2018-07-12
摘要:419楼市限购政策出台后,不少购房者咨询落户、网签等问题。针对这些热点问题,18日,市城乡建设委联合市公安局、市人力资源和社会保障局、市住房保障和房产管理局印发了《关于落实济政办发﹝2017﹞13号文限购政策有关问题的通知》(以下简称《通知》),明确了
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“4·19”楼市限购政策出台后,不少购房者咨询落户、网签等问题。针对这些热点问题,18日,市城乡建设委联合市公安局、市人力资源和社会保障局、市住房保障和房产管理局印发了《关于落实济政办发﹝2017﹞13号文限购政策有关问题的通知》(以下简称《通知》),明确了哪些外地人可以落户、高层次人才如何购房,以及贷款执行时间节点如何确定等问题。
  
外地购房者社保不满两年怎么办?
  
有多种落户方式可选择
  “4·19”新政发布后,一大批外地购房者被拒之门外,其中不乏社保没有连续缴纳两年的人群。针对此类人群,细则提供了另外一条解决办法:落户。
  《通知》提出,目前我市在落户政策方面有“亲属投靠”人员落户、投资纳税落户、引进人才落户、普通大中专院校及技工学校毕业生落户、持《山东省外来人才聘用证》落户、干部工人调动落户、军队转业及复员士官退伍义务兵安置落户、军队转业干部落户、收养子女落户等多种政策。符合上述政策的外地购房者,均可办理落户(含集体户口)后,以济南户籍身份购房。
  刚毕业的外地学生想留济南能买房么?
  限购社保代缴
本科及以上学历缴半年社保就行
  按照此前出台的政策,外地人想要在济南买房必须满足连续缴纳两年社保的条件,而此次细则对一部分人群适当进行了放宽。
  《通知》规定,我市全日制大学本科(含本科)以上学历的购房者,只要与用人单位签订了正式用工合同,且连续缴社保半年以上,就可以享受与本地户籍居民同样的购房政策,即首套房首付三成。
  此外,对引进海内外的高层次人才,由市人才工作领导小组办公室出具证明,也可享有本地常住户口居民同等购房政策。
  值得注意的是,“我市全日制大学本科(含本科)以上学历”并不仅仅指在济南上大学的外地学生,还包括在外地上大学想留在济南工作的毕业生。
  因网签滞后被“卡”住的人怎么办?
  
可以按老政策继续购房
  “我都交首付好久了,但一直没通知我去网签,拖到现在限购了,这房子到底还能不能买了?”4·19新政出台后,记者遇到了不少这样的购房者,因网签滞后被“卡”在了政策空当里。对于这类人群,此次出台的细则也给了明确说法。
  《通知》明确,购房贷款首付及利率政策以2017年4月20日零时为界限。2017年4月20日零时之前网签的购房合同,或已取得限购编号且已交首付款的(以银行交款时间为准),可按之前的限购政策执行。 (本报记者 谷青)
  
延伸阅读
  外地留济人员符合政策
  可使用公积金贷款
  只要拥有大学本科学历,在济南工作并缴存社保满半年,便可享受本地人购房政策,这让很多留济的外地人再次燃起看房的信心。
  “新政说外地人也可享受本地人购房政策,那我能用公积金贷款吗?”新政发布的第一时间,有买房意向的读者便开始咨询公积金贷款问题。记者算了一笔账,以首套房贷款60万元贷30年等额本息还款为例,目前商贷的年利率是4.9%,公积金贷款的年利率是3.25%,算下来商贷要比公积金多花20.6万元利息。
  在什么情况下,外地留济人员既可以享受本地人购房政策,又可以使用公积金贷款呢?“分两种情况。”济南住房公积金管理中心相关负责人称,一种是外地户籍在省内其他城市缴存住房公积金。公积金连续缴存满半年,根据公积金异地贷款政策,在济南购房可申请公积金贷款;另一种是外地户籍在济南市缴存住房公积金。公积金连续缴存满半年,根据公积金贷款政策,在济南购房可以申请公积金贷款。“当然,这首先得以济南市的购房政策为前提,支付的首付比例和其他要求符合政策以后,再说公积金贷款问题。”这位负责人表示。
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责任编辑:昆山代办户口
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